APPARTAMENTO PANORAMICO IN VENDITA, ANGHIARI

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Rif. 1570 TOWN HOUSE GRAMSCI
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Anghiari - Arezzo - TOSCANA
  EUR 275.000,00  
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APPARTAMENTO PANORAMICO IN VENDITA, ANGHIARI

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Rif. 1570 TOWN HOUSE GRAMSCI
Tipologia: Terra-cielo con terrazza panoramica
Condizione: Ristrutturato
Posizione: Centro storico, panoramica
Comune: Anghiari
Provincia: Arezzo
Regione: TOSCANA
Superficie: circa 150 metri quadrati
Tot. vani : 10
Camere: 2 (fino a 3)
Bagni: 3
Caratteristiche: Palazzetto d’epoca, archi in mattoncini, pietra a vista, pavimento in cotto, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, camino in pietra, terrazzo panoramico con vista sul centro
Terreno: No
Giardino: No
Annessi: No
Accesso: Ottimo
Piscina: No
Elettricità: Già collegata
Acqua: Rete idrica comunale
Gas: Rete municipale
Riscaldamento : Radiatori
Telefono: Già collegato + ADSL
Adsl: si
Centri più vicini: Sansepolcro (8km; 15’), Caprese Michelangelo (17km; 25’), Città di Castello (24km; 20’), Monte Santa Maria Tiberina (33km; 40’), Arezzo (35km; 40’), Montepulciano (82km; 1h 20’), Siena (102km; 1h 35’), Montalcino (103km; 1h 45’), Firenze (108km; 1h 35’), San Gimignano (153km; 2h 5’)
Aeroporti più vicini: Perugia Sant’Egidio (73km; 50’), Firenze Peretola (128km; 1h 35’), Bologna Marconi (184km; 2h 5’), Pisa Galilei (189km; 2h 15’), Roma Ciampino (255km; 2h 40’), Roma Fiumicino (270km; 2h 45’)
Prezzo: EUR 275.000,00
 
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APPARTAMENTO PANORAMICO IN VENDITA, ANGHIARI

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POSIZIONE GEOGRAFICA
Nel centro storico di Anghiari, borgo medievale tra i più belli d’Italia, cielo-terra su quattro livelli con terrazzo panoramico in vendita, ubicato in un caratteristico vicolo del paese, a pochi passi da tutti i servizi e da Piazza Garibaldi.
La proprietà si trova in posizione riservata, ma estremamente comoda da raggiungere, sia a piedi che in auto, grazie alla presenza di un parcheggio nelle immediate vicinanze.
Da Anghiari si possono raggiungere con facilità molti dei centri più noti di Toscana e Umbria: i paesi natali di Piero della Francesca (8km; 15’) e Michelangelo (17km; 25’), la romana Città di Castello (24km; 20’), Monte Santa Maria Tiberina (33km; 40’), le vinicole Montepulciano (82km; 1h 20’) e Montalcino (103km; 1h 45’), Siena (102km; 1h 35’), la rinascimentale Firenze (108km; 1h 35’) e la turrita San Gimignano (153km; 2h 5’).
Gli aeroporti più vicini sono Perugia Sant’Egidio (73km; 50’), Firenze Peretola (128km; 1h 35’), Bologna Marconi (184km; 2h 5’), Pisa Galilei (189km; 2h 15’), Roma Ciampino (255km; 2h 40’) e Roma Fiumicino (270km; 2h 45’).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
Il palazzetto (circa 150 mq), libero su tre lati, risale al 1300 ed è dotato di due ingressi indipendenti, al piano terra e al secondo piano. L’immobile si dispone su quattro livelli, composti come segue:
- Piano seminterrato: cantina
- Piano terra: disimpegno, bagno con doccia, ripostiglio, cucina e sala.
- Primo piano: dal disimpegno, tramite una scala in legno, accediamo a un ampio salotto con camino in pietra serena e terrazzo panoramico, camera con bagno e doccia. 
- Secondo piano: tramite una seconda scala (questa in pietra) raggiungiamo un disimpegno, una sala (anche convertibile in camera), bagno con doccia e camera.

STATO E FINITURE
Il palazzetto è in ottime condizioni, con muri esterni perfettamente conservati. I pavimenti sono in cotto e i soffitti presentano travi in legno e pianelle in terracotta. Tra i dettagli più interessanti meritano menzione il caminetto in pietra serena, gli archi in mattoni antichi e le pareti con pietra a vista.

ESTERNI 
Posto in una posizione elevata, l’appartamento gode di una splendida vista panoramica. Il terrazzino offre, infatti, una gradevole visuale sulla Valtiberina Toscana.

USO E POTENZIALITÀ
Grazie alla presenza di due entrate indipendenti, la proprietà è ideale sia come residenza privata, che per essere suddivisa in due Unità separate. Dato il notevole afflusso di turisti nel periodo primaverile ed estivo, l’immobile potrebbe essere sfruttato anche a scopo ricettivo.
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