VILLA DI LUSSO IN VENDITA, REGGIO EMILIA

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Rif. 1573 VILLA VEGAC
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Reggio Emilia - Reggio Emilia - EMILIA ROMAGNA
  EUR 4.800.000,00  
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VILLA DI LUSSO IN VENDITA, REGGIO EMILIA

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Rif. 1573 VILLA VEGAC
Tipologia: Villa ultramoderna con piscina interna, piscina esterna, giardino, domotica e impianti di ultima generazione
Condizione: Nuova costruzione, finiture di pregio
Posizione: Area residenziale di alto livello
Comune: Reggio Emilia
Provincia: Reggio Emilia
Regione: EMILIA ROMAGNA
Superficie: circa 900 metri quadrati
Tot. vani : 23
Camere: 6
Bagni: 7
Caratteristiche: Rivestimenti in marmo, impianto domotica, finiture di pregio, piscina interna, piscina esterna, sauna, giardino zen, garage, giardino, caminetti, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, ricircolo aria, gruppo di continuità
Terreno: 2.700 metri quadrati
Giardino: 2.700 mq
Annessi: No
Accesso: Ottimo
Piscina: 2, una esterna e una interna
Elettricità: Già collegata + impianto fotovoltaico (15 kW)
Acqua: Rete idrica comunale
Gas: Rete municipale
Riscaldamento : Caminetti, riscaldamento sotto il pavimento
Telefono: Già collegato + ADSL
Adsl: si
Centri più vicini: Roncolo (900m; 2’), Quattro Castella (3km; 5’), Reggio Emilia (15km; 25’), Parma (30km; 45’), Bologna (85km; 1h 15’), Cremona (86km; 1h 40’), Mantova (103km; 1h 25’), Milano (158km; 2h)
Aeroporti più vicini: Bologna Marconi (81km; 1h 5’), Milano Linate (154km; 1h 40’), Milano Malpensa (208km; 2h 30’), Pisa Galilei (220km; 2h 25’)
Prezzo: EUR 4.800.000,00
 
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VILLA DI LUSSO IN VENDITA, REGGIO EMILIA

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POSIZIONE GEOGRAFICA
In una zona residenziale di altissimo livello, a breve distanza da un centro abitato con tutti i servizi, splendida villa ultramoderna dotata di tutti i comfort e con arredi di altissimo prestigio.
Facilmente raggiungibile tramite la viabilità comunale, la villa si trova in una zona residenziale estremamente tranquilla e piacevole e permette di muoversi rapidamente grazie a un’ottima rete di mezzi pubblici e strade in ottime condizioni. Il centro di riferimento per l’abitazione è ad appena 3km (5’) in Emilia-Romagna, ma molte altre città del nord Italia sono facilmente raggiungibili in breve tempo: Reggio Emilia (15km; 25’), Parma (30km; 45’), Bologna (85km; 1h 15’), Cremona (86km; 1h 40’), Mantova (103km; 1h 25’) e Milano (158km; 2h).
Gli aeroporti di servizio più comodi dalla proprietà sono Bologna Marconi (81km; 1h 5’), Milano Linate (154km; 1h 40’), Milano Malpensa (208km; 2h 30’) e Pisa Galilei (220km; 2h 25’).

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO
La villa (circa 900 mq) è realizzata seguendo tutte le più moderne norme di sicurezza utilizzando solamente materiali di pregio. L’intero edificio è costruito in maniera tale da permettere un facile accesso allo scannafosso per la manutenzione e il controllo dei numerosi impianti che corredano la villa. Al di sotto dell’edificio sono presenti i locali tecnici per il controllo degli impianti della casa e delle piscine.
L’abitazione vera e propria è costruita su tre livelli, uno seminterrato e due fuori terra. La villa si compone di 2 ampi saloni con cucina (uno nel seminterrato e uno al piano terra), una zona fitness, una piscina con locali sauna e bagno turco annessi, una lavanderia, una cantina per la stagionatura, una cantina per i vini, 6 camere distribuite tra i due piani, 7 bagni e uno studio appena sopra il salone, raggiungibile tramite una scala a chiocciola. Lo studio, a sua volta, da accesso ad un terrazzo quadrato direttamente sul giardino.
Un cortile interno ospita anche un curatissimo giardino zen.

STATO E FINITURE
La villa è di recente costruzione ed è impreziosita da finiture di lusso. L’intero edificio è ricoperto (sia internamente sia esternamente) in materiali naturali quali marmo e travertino. La villa è dotata di tutti i comfort immaginabili: un impianto di domotica all’avanguardia, sistema audio capillare che copre tutti i vani, impianto di ricircolo dell’aria, un gruppo di continuità che può sopperire alle esigenze elettriche in caso di black out, un sistema di pannelli fotovoltaici da 15 kW, dispositivi antincendio e sistema di allarme interno ed esterno.
Gli arredi della proprietà, compresi nel prezzo di vendita, sono anch’essi di elevatissima qualità. Tra i più interessanti citiamo le superlative TV Bang & Olufsen, porte Rimadesio, mobili su misura Cappellini, tendaggi (sia oscuranti che non) MyCore, il bellissimo lampadario del salone Taif Dolce & Gabbana, le cucine Boffi con elettrodomestici Gaggenau e gli attrezzi per palestra TecnoGym.
Gli ampi spazi della casa permettono anche di esporre opere d’arte in una cornice perfetta.

ESTERNI
La proprietà è corredata di uno splendido giardino di 2.700 mq solcato da camminamenti in marmo che conducono alla casa. Due entrate garantiscono accesso alla proprietà: quella sul retro, accessibile tramite auto conduce direttamente al garage (con quattro posti auto), mentre quella anteriore è esclusivamente pedonale e dà accesso direttamente al giardino.
Sempre all’esterno troviamo una piscina 15 x 6 m a brevissima distanza dalla villa e una vasca idromassaggio 6 x 3 m, entrambe circondate da un solarium pavimentato in marmo.

USO E POTENZIALITÀ
La villa, grazie ai numerosi comfort di cui è dotata e alla sua posizione estremamente tranquilla in una zona residenziale di alto livello, è perfetta come residenza privata. I materiali di pregio, gli impianti all’avanguardia e gli arredi di lusso garantiscono un tenore di vita unico per chi è alla ricerca di una residenza di prestigio.
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