AZIENDA VINICOLA CHIANTI CLASSICO DOCG IN VENDITA

Home >> Immobili in vendita >> AZIENDA VINICOLA CHIANTI CLASSICO DOCG IN VENDITA

Romolini International Real Estate Agency
immobili di prestigio, ville e casali Christie’s Great Estate
Versione italiana English version Russkaja versija American version Israeli version
Immobili di prestigio lusso in vendita: Castelli Ville Dimore Residenze Monasteri Florence Роскошная недвижимость ТосканаTuscany Capri Portofino Perugia Umbria
Home page Contatti
Galleria esterni
Galleria esterni
Titolo immobile Titolo Titolo immobile
Rif. 1582 CHIANTI CLASSICO WINERY
  romolini
Gaiole in Chianti - Siena - Toscana
  EUR 3.900.000,00  
converti in:
 
Galleria esterni

AZIENDA VINICOLA CHIANTI CLASSICO DOCG IN VENDITA

Galleria esterni
Scheda immobile
 
Immobile
Immobili AZIENDA VINICOLA CHIANTI CLASSICO IN VENDITA Immobili
Immobile
 
Galleria esterni
Galleria esterni
Tools
Galleria esterni
Galleria esterni Slide show Galleria esterni
AZIENDA VINICOLA CHIANTI CLASSICO IN VENDITA AZIENDA VINICOLA CHIANTI CLASSICO IN VENDITA AZIENDA VINICOLA CHIANTI CLASSICO IN VENDITA AZIENDA VINICOLA CHIANTI CLASSICO IN VENDITA AZIENDA VINICOLA CHIANTI CLASSICO IN VENDITA AZIENDA VINICOLA CHIANTI CLASSICO IN VENDITA AZIENDA VINICOLA CHIANTI CLASSICO IN VENDITA AZIENDA VINICOLA CHIANTI CLASSICO IN VENDITA
   
Galleria esterni
Galleria esterni
Tools
Galleria esterni
Galleria esterni Slide show Galleria esterni
AZIENDA VINICOLA CHIANTI CLASSICO IN VENDITA AZIENDA VINICOLA CHIANTI CLASSICO IN VENDITA AZIENDA VINICOLA CHIANTI CLASSICO IN VENDITA AZIENDA VINICOLA CHIANTI CLASSICO IN VENDITA AZIENDA VINICOLA CHIANTI CLASSICO IN VENDITA AZIENDA VINICOLA CHIANTI CLASSICO IN VENDITA AZIENDA VINICOLA CHIANTI CLASSICO IN VENDITA AZIENDA VINICOLA CHIANTI CLASSICO IN VENDITA
   
Scheda immobile
Titolo
  Mappa Titolo immobile
Tools
Stampa scheda   Stampa scheda Titolo immobile Planimetria e mappa   Planimetria
Tools
Brochure   Brochure Titolo immobile Visualizza posizione geografica   Posizione geografica
Tools
Album fotografico   Album fotografico Titolo immobile Virtual tour   Virtual tour
Tools
Richiedi info   Richiedi Info e visite Titolo immobile Informazioni locali   Informazioni locali
Tools
Segnala ad un amico   Segnala ad un amico Titolo immobile Previsioni del tempo   Previsioni del tempo
Tools
Iscriviti alla newsletter   Iscriviti alla newsletter Titolo immobile Mutui   Richiedi mutuo
Tools
 
Scheda immobile
 
Galleria esterni

 

Galleria esterni
Rif. 1582 CHIANTI CLASSICO WINERY
Tipologia: Azienda olivinicola con vigneti Chianti Classico DOCG, potenzialmente espandibile con attività turistico-ricettiva
Condizione: Ottime
Posizione: Collinare, panoramica
Comune: Gaiole in Chianti
Provincia: Siena
Regione: Toscana
Superficie: 840 metri quadrati
Tot. vani : 25
Camere: Fino a 4
Bagni: 1 (fino a 3)
Caratteristiche: Vigneto Chianti Classico DOCG, cantina equipaggiata, oliveta, pavimenti in cotto, travi in legno, muri in pietra
Terreno: 19,7 ettari (12,7 ha vigneto + 7 ha oliveta)
Giardino: No
Annessi: No
Accesso: Ottimo
Piscina: No
Elettricità: Già collegato + impianto fotovoltaico
Acqua: Rete idrica comunale
Gas: GPL
Riscaldamento : -
Telefono: Già collegato + ADSL
Adsl: si
Centri più vicini: Centro con servizi (300 m; 2’), Gaiole in Chianti (9km; 15’), Siena (30km; 50’), Montevarchi (30km; 45’), Greve in Chianti (34km; 50’), Arezzo (50km; 1h 10’), San Gimignano (71km; 1h 20’), Firenze (74km; 1h 25’)
Aeroporti più vicini: Firenze Peretola (79km; 1h 20’), Perugia Sant’Egidio (118km; 1h 35’), Pisa Galilei (124km; 2h), Bologna Marconi (160km; 2h 10’), Roma Ciampino (247km; 2h 40’), Roma Fiumicino (262km; 2h 45’)
Prezzo: EUR 3.900.000,00
 
Galleria esterni
Scheda immobile
 
Galleria esterni

 

Galleria esterni
Dettagli immobile

AZIENDA VINICOLA CHIANTI CLASSICO DOCG IN VENDITA

Dettagli immobile
Dettagli immobile
POSIZIONE GEOGRAFICA
Sulle colline del Chianti Classico, in provincia di Siena, azienda olivinicola di prestigio con vigneti Chianti Classico DOCG e SuperTuscan IGT.
A brevissima distanza da un centro con servizi (300m; 2’), la proprietà è situata in posizione collinare con vista sui vigneti di proprietà. In breve tempo sono raggiungibili anche gli altri centri più noti della Toscana: Gaiole in Chianti (9km; 15’), la medievale Siena (30km; 50’), Montevarchi (30km; 45’), Greve in Chianti (34km; 50’), Arezzo (50km; 1h 10’), la turrita San Gimignano (71km; 1h 20’) e la rinascimentale Firenze (74km; 1h 25’).
Gli aeroporti di servizio per raggiungere la proprietà sono Firenze Peretola (79km; 1h 20’), Perugia Sant’Egidio (118km; 1h 35’), Pisa Galilei (124km; 2h), Bologna Marconi (160km; 2h 10’), Roma Ciampino (247km; 2h 40’) e Roma Fiumicino (262km; 2h 45’).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La proprietà comprende due edifici principali, situati a breve distanza l’uno dall’altro, più un rudere da demolire e potenzialmente ricostruire tra i vigneti.

La cantina (478 mq) è situata alla periferia di un piccolo agglomerato urbano, direttamente sopra i vigneti di proprietà. Internamente la struttura è suddivisa in 9 grandi vani su due piani, che comprendono al piano terra i locali di vinificazione, mentre al primo piano gli uffici del business. All’esterno si trova una tettoia metallica (35 mq).

Nel centro abitato si trova invece un casale (362 mq) distribuito su tre piani. Attualmente impiegato come magazzino per i prodotti dell’azienda, potrebbe essere riconvertito ad abitazione grazie all’ampia superficie.
- Piano seminterrato: magazzino;
- Piano terra: magazzini, un locale dotato di forno a legna;
- Primo piano: 3 camere, bagno, cucina e altri locali da ristrutturare;
- Secondo piano: camera

Un edificio accessorio (circa 130 mq) è situato tra i vigneti ma si trova in condizioni strutturali precarie ed è difficilmente recuperabile. La demolizione del fabbricato permetterebbe la ricostruzione dello stesso in funzione di casa vacanze e/o capanno agricolo.

STATO E FINITURE
La cantina è attualmente in funzione ed è dotata di equipaggiamento di alta qualità. L’edificio è molto semplice, di forma rettangolare, e ospita i serbatoi di vinificazione e le barriques per l’invecchiamento del vino.
Il casale in paese, invece, è al grezzo e grazie alla temperatura ottimale del piano terra e dell’interrato l’edificio viene attualmente impiegato come magazzino per i vini. L’eventuale restauro dell’edificio permetterebbe di avere un casale in stile toscano con pavimenti in cotto e travi in legno da destinare all’attività ricettiva.
Infine, l’edificio in mezzo ai vigneti è in condizioni precarie e al momento inutilizzabile. Tuttavia, la sua demolizione permetterebbe di ricostruire un casale in pietra (dello stesso volume) da usare come possibile residenza privata e/o immobile da affittare.

ESTERNI
La proprietà possiede un totale di 19,7 ettari di terreno. L’oliveta (7 ha) conta 1.300 alberi e permette di produrre annualmente circa 1.600 litri di olioe extravergine di oliva.
Ben più consistenti sono i vigneti (12,7 ettari), prevalentemente iscritti all’albo del Chianti Classico DOCG (9,7 ha). Ripiantati a partire dal 1993 con una densità di 5.000 ceppi per ettaro, i vigneti garantiscono una produzione annua che si aggira sulle 61.000 bottiglie di Chianti Classico DOCG e 19.000 bottiglie di SuperTuscan IGT.

DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO
- Superficie a vite: 12,7 ettari (9,7 ha Chianti Classico DOCG + 3 ha IGT Toscano)
- Varietà dei vigneti: Sangiovese (60%), Merlot (23%) e Ancellotta (17%) 
- Anno impianti: 1993 – 2006
- Altitudine: 400 – 450 m
- Esposizione: sud
- Densità (viti/ettaro): 5.000
- Sistema di coltura: cordone speronato
- Raccolta: manuale
- Composizione del terreno: argilloso, ghiaioso
- Produzione annua: 80.000 bottiglie (61.000 Chianti Classico DOCG + 19.000 SuperTuscan IGT)
- Stoccaggio massimo: 2.700 hl
- Prodotti in cantina: 20.000 bottiglie (vino) + 900 bottiglie (grappa)
- Mercati raggiunti: Belgio, Canada, Corea del Sud, Danimarca, Estonia, Francia, Germania, Giappone, Islanda, Lettonia, Lituania, Norvegia, Paesi Bassi, Polonia, Regno Unito, Repubblica Ceca, Repubblica Slovacca, Russia, Singapore, Svezia, Svizzera, Stati Uniti, Ungheria
- Serbatoi in cantina: 16 fermentatori in cemento (1.685 hl), 10 contenitori in acciaio (480 hl), 4 contenitori in fibra di vetro (140 hl), 4 botti in rovere di Slavonia (200 hl), 3 botti in rovere francese (51 hl), 51 barriques (116 hl) e 56 caratelli (28 hl)
- Attrezzatura: impianto di riscaldamento/raffreddamento EFA (2010), griglia per l’essiccazione dell’uva (vinsanto), montacarichi, pressa Vaslin, diraspatrice, pompe di ricircolo Liverani, pompa a pressione Mori, dispositivo di filtraggio, tappatrice, etichettatrice, analizzatore per il vino, macchinari per la pulizia, macchinari per il riempimento, imballatrice, bilancia (500 kg)

PRODOTTI
I vini commercializzati dall’azienda sono tutti di ottima qualità e a testimoniarlo stanno i voti ottenuti su prestigiose riviste internazionali del settore, tra cui meritano menzione Gambero Rosso (Italia), Espresso (Italia), Slow Food (Italia), Veronelli (Italia), Wine Spectator (Stati Uniti), Robert Parker Wine Advocate (Stati Uniti), Dagbladet & Dagasavisen (Norvegia), Falstaff (Austria), Feinschmecker (Germania) e Vinum und Merum (Svizzera).
- Chianti Classico DOCG Riserva: 100% Sangiovese
- Chianti Classico DOCG: 80% Sangiovese, 20% Merlot
- SuperTuscan IGT: 90% Merlot, 10% Ancellotta
- Vinsanto Chianti Classico DOC
- Grappa

DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI OLIO
- Superficie a uliveta: 7 ettari
- Varietà: Frantoio, Leccino, Pendolino, Moraiolo e Maremmano
- Altitudine: 600 m
- Esposizione: nord-ovest
- Densità (ulivi/ha): 186 
- Composizione del terreno: argilloso, ghiaioso 
- Produzione annua: 1.600 litri

USO E POTENZIALITÀ
L’azienda olivinicola è ben avviata, con un’ampia rete di clienti in tutto il mondo, e produce vini di eccellente qualità. L’edificio in paese e il rudere da ristrutturare potrebbero fungere da punto di partenza per l’avvio di un’attività ricettiva nel cuore del Chianti e a breve distanza dalle città più note della Toscana.
Descrizione
Galleria esterni
Galleria esterni
Scheda immobile
 
 
 
  -  nome *
  -  cognome
  - email*
  -  telefono
Scrivere qui il testo del messaggio:
 
Codice di sicurezza
 
security code
* Campi obbligatori
Privacy
Galleria esterni
 
Galleria esterni

 

Galleria esterni
Dettagli immobile
Dettagli immobile
Dettagli immobile
La localizzazione dell'immobile sulla mappa è da considerarsi puramente
indicativa dell'area di interesse
Descrizione
Galleria esterni
Scheda immobile
  Galleria esterni
DISCLAIMER OF WARRANTIES
To the fullest extent permissible pursuant to applicable law, this web site and the materials are provided on an "as is" and "as available" basis. luxuryitalianproperty.it expressly disclaims all warranties of any kind, whether expressed, implied, or statutory including, but not limited to, the implied warranties of merchantability, fitness for a particular purpose and non-infringement. we do not warrant that this web site or the materials are completely error free, will operate without interruption, are compatible with all equipment and software configurations, free of viruses, errors, or other harmful components, or will otherwise meet your needs.
Scheda immobile
Facebook - RomoliniImmobilidiPrestigio Youtube - Romolinimmobiliare Blogspot immobilidiprestigio-villelusso-casali Twitter PropertiesItaly
 
© 2008 Romolini Immobiliare
Tel: +39 0575 788948
info@romolini.com

Legal notice
 | Privacy | Links | Site map