VILLA CON DEPENDANCE IN VENDITA, MARCHE

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Rif. 1587 VILLA FORULUM
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Fano - Pesaro Urbino - MARCHE
  EUR 890.000,00  
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VILLA CON DEPENDANCE IN VENDITA, MARCHE

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Rif. 1587 VILLA FORULUM
Tipologia: Villa con dependance e terreno circostante
Condizione: Ristrutturato
Posizione: Aperta e soleggiata
Comune: Fano
Provincia: Pesaro Urbino
Regione: MARCHE
Superficie: 275 mq
Tot. vani : 16
Camere: 4
Bagni: 3
Caratteristiche: Costruzione antica, loggiato, soffitto con travi in legno e pianelle in terracotta, camino, pavimenti in parquet, forno a legna
Terreno: 7.830 metri quadrati (recintati)
Giardino: Si, ben curato
Annessi: Dependance
Accesso: Breve tratto di strada privata
Piscina: No, ma possibile
Elettricità: Già collegata
Acqua: Pozzo privato
Gas: GPL
Riscaldamento : Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento
Telefono: Già collegato
Adsl: si
Centri più vicini: Urbania (8km; 5’), Piobbico (10km; 20’), Acqualagna (12km; 10’), Sant’Angelo in Vado (17km; 20’), Urbino (18km; 25’); Mercatello sul Metauro (23km; 25’), Apecchio (25km; 30’), Borgo Pace (27km; 30’), Fano (55km; 45’), Pesaro (53km; 1h), San Giustino Umbro (55km; 1h 10’); San Marino (59km; 1h 20’), Senigallia (71km; 1h), Cattolica (83km; 1h), Riccione (90km; 1h), Rimini (103km; 1h 15’), Ancona (119km; 1 h 20’), Cesena (1h 30’), Bologna (214km; 2h 20’)
Aeroporti più vicini: Ancona Falconara (93km; 1h 5’), Perugia Sant’Egidio (93km; 1h 20’), Firenze Peretola (179km; 2h 35’), Bologna Marconi (215km; 2h 10’), Roma Ciampino (274km; 3h 15’), Roma Fiumicino (291 km; 3h 20’)
Prezzo: EUR 890.000,00
 
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VILLA CON DEPENDANCE IN VENDITA, MARCHE

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POSIZIONE GEOGRAFICA
In posizione aperta e soleggiata, nel comune di Acqualagna, nelle Marche, a breve distanza dalla strada principale, villa con dependance e terreno circostante in vendita.
Ci troviamo a pochi chilometri della Riserva Naturale della Gola del Furlo, un’antica forra scavata tra le montagne dalla forza erosiva del fiume Candigliano. 
Per consentire il passaggio di persone e veicoli, l’imperatore Vespasiano fece scavare una galleria nel punto più stretto della gola, chiamata, appunto forulum, da cui Furlo. Oggi la gola non è più visibile poiché l’impetuoso corso d’acqua è stato messo in sicurezza mediante la costruzione di una diga.
La proprietà si raggiunge con un breve tratto di strada privata. 
I centri più vicini, Urbania e Acqualagna, quest’ultimo comune di appartenenza, sono raggiungibili in circa 10 minuti di auto. Urbino, splendido borgo rinascimentale recentemente inserito nella World Heritage List, si trova a circa 20 minuti. La riviera Adriatica, con Fano, Senigallia e Cattolica è a circa un’ora di distanza. In poco più di un’ora si raggiungono anche le note località balneari di Riccione e Rimini.
Mediante l’autostrada A14, si raggiungono agevolmente Cesena (1 h 28’), la Repubblica di San Marino (1 h 20’) e Bologna (2 h 22’), con l’aeroporto.
Gli aeroporti di riferimento sono quelli di Ancona Falconara (93km; 1h 2’), Perugia Sant’Egidio (93km; 1h 20’), Firenze Peretola (179km; 2h 35’), Bologna Marconi (215km; 2h 10’), Roma Ciampino (274km; 3h 15’) e Roma Fiumicino  (291km; 3h 20’).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La villa principale (240 mq) si snoda su due livelli, composta come segue:

- Piano terra: ingresso da loggiato, soggiorno, ampio salone con sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, dispensa, lavanderia, cantina e locale tecnico.
Sia il soggiorno che la sala da pranzo hanno accesso diretto al loggiato con un forno a legna, ideale per pranzi e cene all’aperto.

- Piano primo: quattro ampie camere, di cui tre con bagno en-suite e una con cabina armadio.

La dependance (35 mq) è al momento adibita a garage, ma potrebbe essere trasformata anche in un ulteriore spazio abitativo. 

STATO E FINITURE
Completamente ristrutturata nel rispetto della tradizione degli edifici locali, la villa è, tuttavia, dotata di accorgimenti tecnologici di ultima generazione. Gli impianti, recentemente rinnovati, sono all’avanguardia e i materiali utilizzati sono di altissimo livello.
Il sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento garantisce la minima dispersione termica ed una temperatura costante su tutta la superficie della casa.

SPAZI ESTERNI 
La villa è circondata da circa 8.000 mq di terreno di pertinenza completamente recintato con possibilità, già parzialmente progettata, di inserire una piscina.

Descrizione
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