CASOLE D'ELSA: VILLA CON GIARDINO E PISCINA IN VENDITA

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Rif. 1648 VILLETTA CASOLE D'ELSA
  romolini
Casole d'Elsa - Siena - TOSCANA
  EUR 645.000,00  
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CASOLE D'ELSA: VILLA CON GIARDINO E PISCINA IN VENDITA

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Rif. 1648 VILLETTA CASOLE D'ELSA
Tipologia: Villetta con giardino, piscina e parcheggio privato
Condizione: Ristrutturata (2007)
Posizione: Aperta e soleggiata
Comune: Casole d'Elsa
Provincia: Siena
Regione: TOSCANA
Superficie: circa 150 metri quadrati
Tot. vani : 7
Camere: 4
Bagni: 3
Caratteristiche: Pavimenti in cotto, faretti led, archi in mattoni, caminetto, pavimenti in ceramica, giardino, parcheggio privato, piscina, solarium in legno, balcone
Terreno: 6.500 metri quadrati
Giardino: 6.500 mq
Annessi: No
Accesso: Ottimo
Piscina: 10 x 5 m
Elettricità: Già collegato
Acqua: Rete idrica comunale
Gas: GPL
Riscaldamento : Radiatori
Telefono: Già collegato + ADSL
Adsl: si
Centri più vicini: Paese con servizi (250 m; 2’), Casole d’Elsa (10km; 15’), Poggibonsi (32km; 35’), San Gimignano (33km; 40’), Volterra (33km; 45’), Siena (48km; 45’), Follonica (68km; 1h 15’), Firenze (76km; 1h), Montalcino (84km; 1h 25’)
Aeroporti più vicini: Firenze Peretola (86km; 1h), Pisa Galilei (93km; 1h 20’), Perugia Sant’Egidio (155km; 1h 55’), Bologna Marconi (167km; 2h 10’), Roma Fiumicino (260km; 2h 30’), Roma Ciampino (284km; 2h 35’)
Prezzo: EUR 645.000,00
 
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CASOLE D'ELSA: VILLA CON GIARDINO E PISCINA IN VENDITA

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POSIZIONE GEOGRAFICA
Alla periferia di un piccolo paese nella provincia di Siena, villetta con giardino e parcheggio privato.
Il centro del paese di trova a 250 m di distanza, raggiungibile anche a piedi, e offre tutti i servizi necessari. Situata lungo una strada che garantisce un ottimo accesso, la proprietà si trova proprio nel centro della Toscana e permette un rapido accesso ai centri più noti della regione: Casole d’Elsa (10km; 15’), Poggibonsi (32km; 35’), la turrita San Gimignano (33km; 40’), l’etrusca Volterra (33km; 45’), la medievale Siena (48km; 45’), la rinascimentale Firenze (76km; 1h 15’) e la città del vino Montalcino (84km; 1h 25’). Vari ristoranti rinomati sono disponibili nelle vicinanze.
Anche il mare è raggiungibile in breve tempo (1h 15’) con Follonica situata a 68km.
Gli aeroporti più utili per raggiungere la proprietà sono Firenze Peretola (86km; 1h), Pisa Galilei (93km; 1h 20’), Perugia Sant’Egidio (155km; 1h 55’), Bologna Marconi (167km; 2h 10’), Roma Fiumicino (260km; 2h 30’) e Roma Ciampino (284km; 2h 35’).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La villetta (circa 150 mq) è strutturata su tre piani:
- Piano terra: ingresso, cucina, soggiorno con camino, bagno;
- Primo piano: 4 camere, 2 bagni;
- Secondo piano: soffitta non abitabile.

STATO E FINITURE
La villetta (ristrutturata nel 2007) è un edificio su tre piani di forma quadrangolare, con muri intonacati da due file di finestre e un balcone sul fronte. Sul retro è presente una finestra a circa mezza altezza, che permette di individuare il bagno posto a metà scala tra primo piano terra e secondo piano.
Gli interni, illuminati da faretti led, sono piuttosto classici con pavimenti in cotto e ceramica, archi in muratura e finiture in legno.

ESTERNI
La villetta è dotata di un piccolo giardino sul davanti, subito dopo il cancello di accesso e di un ampio appezzamento di terra sul retro (circa 6.500 mq). Proprio qui (circa 40 m della villa) si trova la piscina 10 x 5 m, circondata da siepi e fornita di solarium in legno.
È poi presente un parcheggio privato con 3 posti auto.

USO E POTENZIALITÀ
La villetta, grazie alla sua posizione vicina a vari centri rinomati della Toscana, può essere impiegata sia in funzione di abitazione privata che come business ricettivo. La presenza di 4 camere permette l’avvio di un’attivitò di tipo B&B, considerando che nelle vicinanze sono presenti anche locali per la ristorazione che permettono agli occupanti di gustarsi le eccellenti specialità gastronomiche della Toscana. Le attività e i servizi nelle vicinanze non mancano: servizio bus per Casole d’Elsa (dove è possibile trovare farmacie, supermercati, banche e ufficio postale), un maneggio e il parco nazionale di Berignone, adatto per camminate ed escursioni.
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