APPARTAMENTO NEL CENTRO STORICO DI SANSEPOLCRO, TOSCANA

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Rif. 1649 APPARTAMENTO PIERO DELLA FRANCESCA
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Sansepolcro - Arezzo - TOSCANA
  EUR 190.000,00  
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Rif. 1649 APPARTAMENTO PIERO DELLA FRANCESCA
Tipologia: Appartamento nel centro storico
Condizione: Ristrutturato (2017)
Posizione: Centro storico
Comune: Sansepolcro
Provincia: Arezzo
Regione: TOSCANA
Superficie: 180 metri quadrati
Tot. vani : 6
Camere: 2 (fino a 3)
Bagni: 2 (fino a 3)
Caratteristiche: Balcone, possibile garage, pavimenti in parquet, terracotta tiles, travi in legno
Terreno: No
Giardino: No
Annessi: No, ma è possibil acquistare un garage
Accesso: Ottimo
Piscina: No
Elettricità: Già collegato
Acqua: Rete idrica comunale
Gas: Rete municipale
Riscaldamento : Radiatori + caminetti
Telefono: Da collegare
Adsl: possibile
Centri più vicini: San Giustino (3km; 5’), Anghiari (11km; 15’), Città di Castello (20km; 20’), Caprese Michelangelo (24km; 30’), La Verna (35km; 45’), Arezzo (38km; 45’), Siena (106km; 1h 40’), Firenze (112km; 1h 40’)
Aeroporti più vicini: Perugia Sant’Egidio (70km; 50’), Ancona Falconara (171km; 2h), Firenze Peretola (132km; 1h 40’), Bologna Galilei (178km; 1h 55’), Pisa Galilei (193km; 2h 20’)
Prezzo: EUR 190.000,00
 
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APPARTAMENTO NEL CENTRO STORICO DI SANSEPOLCRO, TOSCANA

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POSIZIONE GEOGRAFICA
Nel centro storico di Sansepolcro, non lontano dalla splendida fortezza medicea progettata da Giuliano da Sangallo, appartamento con 2 camere e balcone.
Situato a brevissima distanza da un centro commerciale in grado di offrire svariati servizi (alimentari, farmacia, ufficio postale) e dalla piazza centrale del paese, l’appartamento è facilmente raggiungibile in auto e garantisce un ottimo accesso ai vari centri della Toscana e dell’Umbria: San Giustino (3km; 5’), il borgo medievale di Anghiari (11km; 15’), la romana Città di Castello (20km; 20’), il paese natale di Michelangelo Buonarroti (24km; 30’), il santuario francescano de La Verna (35km; 45’), Arezzo (38km; 45’), la medievale Siena (106km; 1h 40’) e ovviamente la rinascimentale Firenze (112km; 1h 40’).
Gli aeroporti più vicini sono Perugia Sant’Egidio (70km; 50’), Ancona Falconara (171km; 2h), Firenze Peretola (132km; 1h 40’), Bologna Galilei (178km; 1h 55’) e Pisa Galilei (193km; 2h 20’).

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO
L’appartamento (120 mq) è posto al secondo piano dell’immobile ed è al momento diviso in due unità (che possono tuttavia essere facilmente riunite in un unico appartamento a forma di ferro di cavallo): 
- Unità N°1: ingresso su cucina, soggiorno, bagno (con doccia idromassaggio) e ampia camera con camino e balcone;
- Unità N°2: ingresso su cucina, soggiorno, bagno (con vasca) e ampia camera.
Da una scala nell’androne si accede alla soffitta (60 mq), dove troviamo tre vani abitabili da ristrutturare.

STATO E FINITURE
L’appartamento, situato al secondo piano, è stato ristrutturato nel 2017 e solo la soffitta si trova ancora in stato di grezzo edilizio. All’interno, la proprietà è molto classica con travi in legno a sostegno dei tetti, pavimenti in parquet e caminetti in muratura. I muri sono stati intonacati e pitturati con colori tenui che rischiarano gli ambienti e sono solcati da un peculiare e appena visibile motivo floreale che compie il giro dell’intero immobile. Il balcone della camera offre una vista sul centro storico del paese.
Il restauro della mansarda permetterebbe di ottenere una terza camera e un ulteriore bagno.

USO E POTENZIALITÀ
La proprietà è perfetta per chi cerca una residenza privata nel centro storico di un paese tranquillo e con tutti i servizi a portata di mano. In alternativa, se si decidesse di mantenere la suddivisione in due appartamenti, è sempre possibile affittare l’edificio (in parte o totalmente a discrezione del proprietario) vista la grande affluenza di turisti nel periodo estivo.

È possibile acquistare l’immobile arredato per la cifra di EUR 215.000,00 ed è anche disponibile per l’acquisto un garage al costo di EUR 20.000,00
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