CASALE CON SPA IN VENDITA A TODI, UMBRIA | Romolini - Christie's

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Rif. 1680 CASALE SELVA DI MEANA
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Todi - Perugia - UMBRIA
  EUR 1.600.000,00
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CASALE CON SPA IN VENDITA A TODI, UMBRIA

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Rif. 1680 CASALE SELVA DI MEANA
Tipologia: casale con piscina, centro benessere e vista panoramica
Condizione: ristrutturato (2011)
Posizione: collinare, panoramica
Comune: Todi
Provincia: Perugia
Regione: UMBRIA
Superficie: 490 metri quadrati
Tot. vani : 15
Camere: 7
Bagni: 6
Caratteristiche: Muri in pietra, sauna, Jacuzzi, palestra, centro benessere, prato, frutteto, olivi, piscina, solarium in pietra, pavimenti in cotto
Terreno: 2 ettari
Giardino: si
Annessi: spogliatoio con magazzino
Accesso: strada bianca
Piscina: 12 x 6 m
Elettricità: già collegata
Acqua: rete idrica comunale
Gas: GPL
Riscaldamento : radiatori
Telefono: già collegato
Adsl: possibile
Centri più vicini: Centro con servizi (7km; 15’), Marsciano (11km; 20’), Perugia (41km; 50’), Orvieto (54km; 1h 10’), Assisi (55km; 1h), Magione (58km; 55’), Terni (58km; 55’), Spoleto (60km; 1h 5’)
Aeroporti più vicini: Perugia Sant’Egidio (42km; 45’), Ancona Falconara (150km; 2h 10’), Roma Ciampino (161km; 2h), Roma Fiumicino (176km; 2h), Firenze Peretola (106km; 2h 25’), Pisa Galilei (267km; 3h 5’)
Prezzo: EUR 1.600.000,00
 
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CASALE CON SPA IN VENDITA A TODI, UMBRIA

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POSIZIONE GEOGRAFICA
In posizione collinare nella provincia di Todi, con una vista incredibile sul vicino borgo medievale, casale in pietra interamente ristrutturato con giardino, piscina e centro benessere.
Il casale, facilmente accessibile tramite una strada bianca in ottimo stato, si trova non lontano da un centro in grado di offrire tutti i servizi (7km; 15’) e permette un rapido accesso a molti centri dell’Umbria: Marsciano (11km; 20’), l’etrusca Perugia (41km; 50’), Orvieto  con il suo splendido duomo (54km; 1h 10’), il santuario francescano di Assisi (55km; 1h), Magione (58km; 55’), Terni (58km; 55’) e la splendida città medievale di Spoleto (60km; 1h 5’).
Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (42km; 45’), Ancona Falconara (150km; 2h 10’), Roma Ciampino (161km; 2h), Roma Fiumicino (176km; 2h), Firenze Peretola (106km; 2h 25’) e Pisa Galilei (267km; 3h 5’).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La proprietà è costituita da due casali. Il primo è dotato di una veranda con splendida vista sul borgo vicino, il secondo di un patio esterno con tavolo da ping pong, barbecue e forno per le pizze.

Il casale N°1 (350 mq) è strutturato su due piani nel seguente modo:
- Piano terra: cucina, sala da pranzo, salone con camino, bagno per gli ospiti e camera matrimoniale con bagno en-suite;
- Primo piano: camera doppia con bagno en-suite, camera padronale con soppalco e bagno en-suite, camera matrimoniale con camino e camera doppia con bagno en-suite.

Il casale N°2 (140 mq) è anch’esso distribuito su due piani:
- Piano terra: cucina, bagno, Spa con vasca idromassaggio Jacuzzi per sei persone, sauna Effegibi, doccia emozionale e palestra;
- Primo piano: salotto, due camere e bagno con doccia.

STATO E FINITURE
La proprietà è stata interamente ristrutturata nel 2011, con rifacimento totale di impiantistica elettrica e termica che rispetta quindi tutti i moderni standard di efficienza e sicurezza. Strutturalmente si è intervenuti sfruttando solo materiali consoni alla struttura preesistente, mentre internamente i dettagli sono ispirati allo stile francese.

ESTERNI
L’accesso alla proprietà è garantito da un cancello automatico e il casale è circondato da circa 2 ettari di terreno, coltivato con alberi da frutto, olivi, roseti e giardino all’inglese.
Sempre sul terreno si trova la piscina 12 x 6 m corredata di un piccolo annesso con bagno, spogliatoio e magazzino dove riporre gli strumenti per la lavorazione del prato.

USO E POTENZIALITÀ
La proprietà, date le sue dimensioni notevoli, la posizione tranquilla, la presenza di 7 camere e di un centro benessere, è ideale per chi è alla ricerca di un casale per un’attività ricettiva. Allo stesso tempo, vista la presenza di due casali, è anche possibile tenere per sé il casale più piccolo, dedicando l’altro edificio e il centro benessere all’attività ricettiva.
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