CASALE TOSCANO CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA, ANGHIARI | Romolini - Christie's

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Rif. 1672 CASALE BELLEVUE
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Anghiari - Arezzo - TOSCANA
  EUR 895.000,00  
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CASALE TOSCANO CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA, ANGHIARI

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Rif. 1672 CASALE BELLEVUE
Tipologia: casale in pietra con giardino e piscina in posizione panoramica
Condizione: interamente ristrutturato
Posizione: collinare, panoramica, privata
Comune: Anghiari
Provincia: Arezzo
Regione: TOSCANA
Superficie: circa 330 metri quadrati
Tot. vani : 11
Camere: 5 (fino a 6)
Bagni: 4
Caratteristiche: muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto originale, pavimenti in legno, archi in muratura, caminetti in pietra, pietra serena, piastrelle in ceramica smaltata, giardino, piscina a sfioro
Terreno: circa 3.300 mq
Giardino: si, attorno al casale
Annessi: no
Accesso: strada bianca (4,5 km)
Piscina: 10 x 5 m (a sfioro)
Elettricità: già collegata
Acqua: sorgente naturale
Gas: GPL
Riscaldamento : radiatori
Telefono: da collegare
Adsl: no
Centri più vicini: Paese con servizi (5km; 10’), Anghiari (8km; 15’), Sansepolcro (16km; 25’), Caprese Michelangelo (20km; 30’), Arezzo (28km; 40’), La Verna (41km; 1h), Siena (90km; 1h 45’), Firenze (99km; 1h 40’)
Aeroporti più vicini: Perugia Sant’Egidio (82km; 1h 5’), Firenze Peretola (120km; 1h 40’), Ancona Falconara (167km; 2h 30’), Pisa Galilei (182km; 2h 30’), Bologna Marconi (191km; 2h 20’), Roma Ciampino (256km; 2h 50’), Roma Fiumicino (271km; 3h)
Prezzo: EUR 895.000,00
 
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CASALE TOSCANO CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA, ANGHIARI

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POSIZIONE GEOGRAFICA
In posizione estremamente panoramica e tranquilla, sull’appennino toscano a breve distanza da Anghiari, tipico casale in pietra con piscina e giardino.
Situato in una radura alla fine di una strada bianca, il casale è ideale per chi cerca una vita riservata con un’estrema privacy. Dalla proprietà rimane tuttavia semplice raggiungere un centro con tutti i servizi (5km; 10’) e svariati altri centri della Toscana: i borghi medievali di Anghiari (8km; 15’) e Sansepolcro (16km; 25’), il paese natale di Michelangelo (20km; 30’), la città di Arezzo (28km; 40’), il santuario francescano de La Verna (41km; 1h), la bellissima città medievale di Siena (90km; 1h 45’) e l’ineguagliabile Firenze (99km; 1h 40’).
Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (82km; 1h 5’), Firenze Peretola (120km; 1h 40’), Ancona Falconara (167km; 2h 30’), Pisa Galilei (182km; 2h 30’), Bologna Marconi (191km; 2h 20’), Roma Ciampino (256km; 2h 50’) e Roma Fiumicino (271km; 3h).

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO
Il casale (330 mq) è strutturato su tre piani fuori terra, organizzati come segue:
- Piano terra: cucina con salotto/sala da pranzo, locale tecnico, ufficio, camera, fondo (convertibile in camera) e due bagni;
- Primo piano: salotto con camino, due camere, bagno, disimpegno e suite con bagno privato e ufficio.
- Secondo piano: camera.

STATO E FINITURE
L’edificio è stato ristrutturato con grande cura e mostra ancora tutti i tratti tipici dei casali della campagna toscana. Esternamente, il casale presenta pietre a vista e tetto in coppi rossi. All’interno tutte le caratteristiche salienti sono state mantenute inalterate e troviamo pertanto pavimenti in cotto originale, travi in legno a sostegno dei tetti, elementi di arredo in pietra serena, caminetti in pietra e delle bellissime piastrelle in ceramica smaltata.

ESTERNI
Il casale è situato al centro di un piccolo appezzamento di terra (circa 3.300 mq) adibito a giardino e circondato su tre lati dalla boscaglia. Il lato lasciato libero permette l’accesso alla proprietà e garantisce una vista ineguagliabile sulla campagna circostante. A breve distanza dalla casa si trova anche la piscina a sfioro 10 x 5 m raggiungibile tramite un percorso lastricato. L’edificio è dotato anche di una tettoia rimovibile con pavimento in pietra, ideale per cene all’aperto o semplicemente per trascorrere il tempo nel piacevole clima estivo della Toscana.

USO E POTENZIALITÀ
Il casale, grazie alla sua posizione isolata e tranquilla, permette di godersi appieno il relax offerto dalla campagna toscana. La proprietà sarebbe perfetta sia come casa principale, casa vacanze o eventualmente immobile da affittare in grado di offrire privacy e svago dalla routine cittadina pur mantenendo un facile accesso alle principali mete di Toscana e Umbria.
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