TIPICO CASALE UMBRO CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA

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Rif. 1679 CASALE PERUGIA
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Perugia - Perugia - UMBRIA
  EUR 980.000,00  
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TIPICO CASALE UMBRO CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA

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Rif. 1679 CASALE PERUGIA
Tipologia: casale con granaio, giardino e vista panoramica
Condizione: ristrutturato
Posizione: collinare, panoramica
Comune: Perugia
Provincia: Perugia
Regione: UMBRIA
Superficie: 368 metri quadrati
Tot. vani : 11
Camere: 4
Bagni: 4
Caratteristiche: Muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto, pavimenti in parquet, faretti led, giardino
Terreno: 1 ettaro
Giardino: 1 ha
Annessi: granaio da ristrutturare
Accesso: strada bianca
Piscina: no
Elettricità: già collegato
Acqua: già collegato
Gas: GPL
Riscaldamento : a pavimento (classe energetica A)
Telefono: già collegato
Adsl: no
Centri più vicini: Centro con servizi (6km; 10’), Perugia (20km; 30’), Assisi (24km; 35’), Gubbio (27km; 35’), Foligno (44km; 45’), Lago Trasimeno (45km; 40’), Città di Castello (47km; 40’), Todi (61km; 55’), Spoleto (71km; 1h)
Aeroporti più vicini: Perugia Sant’Egidio (18km; 25’), Ancona Falconara (109km; 1h 30’), Firenze Peretola (191km; 2h 5’), Roma Ciampino (200km; 2h 30’), Roma Fiumicino (214km; 2h 30’)
Prezzo: EUR 980.000,00
 
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TIPICO CASALE UMBRO CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA

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POSIZIONE GEOGRAFICA
Sulle colline della campagna umbra, non lontano da Perugia e con una splendida vista panoramica sulle valli e i borghi medievali circostanti, tipico casale in pietra con giardino recintato e granaio da ristrutturare.
Facilmente accessibile tramite una strada bianca in ottime condizioni, il casale è situato non lontano da un centro con tutti i servizi (6km; 10’) e permette di visitare alcuni dei centri più importanti dell’Umbria in breve tempo: l’etrusca Perugia (20km; 30’), il santuario francescano di Assisi (24km; 35’), Gubbio (27km; 35’), Foligno (44km; 45’), il lago Trasimeno (45km; 40’), la romana Città di Castello (47km; 40’) e le città medievali di Todi (61km; 55’) e Spoleto (71km; 1h).
Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (18km; 25’), Ancona Falconara (109km; 1h 30’), Firenze Peretola (191km; 2h 5’), Roma Ciampino (200km; 2h 30’) e Roma Fiumicino (214km; 2h 30’).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
Il casale (286 mq) è distribuito su due piani ed è diviso in due unità abitative.
La prima unità è situata a piano terra, con accesso indipendente, e si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno.
La seconda unità è invece distribuita su due piani, accessibili in caso di necessità indipendentemente:
- Piano terra: cucina, soggiorno, rispostiglio e bagno.
- Primo piano: sala da pranzo, salotto, cucina, bagno con rispostiglio e due camere con bagno en-suite.

Un granaio (circa 100 mq) su due piani è situato non lontano dalla proprietà e necessita di ristrutturazioni. L’edificio potrebbe essere ristrutturato e convertito in un’ulteriore unità abitativa.

STATO E FINITURE
Il casale è stato attentamente ristrutturato e mostra ancora tutti i tratti tipici degli edifici di campagna: troviamo i classici muri in pietra all’esterno, travi in legno con pianelle in terracotta, pavimenti in cotto e dei moderni faretti led che garantiscono un’illuminazione uniforme.

ESTERNI
Il casale è dotato di un appezzamento di terra di circa 1 ha, interamente recintato e adibito a giardino. Da qui è possibile ammirare la splendida campagna circostante e i borghi medievali che punteggiano le colline dell’Umbria.

USO E POTENZIALITÀ
Il casale, vista la presenza di due appartamenti indipendenti, si presta bene anche come base per un’attività ricettiva. La location è infatti perfetta per chi vuole visitare l’Umbria e il panorama offerto è di ottimo livello. In alternativa è sempre possibile usare l’intero casale come residenza privata e non è esclusa la riunificazione delle due sezioni.
La ristrutturazione dell’annesso fornirebbe ulteriori 100 mq di superficie utilizzabili per ampliare il business o semplicemente per avere un magazzino in cui riporre gli attrezzi.
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