DERUTA UMBRIA CASTELLO IN VENDITA

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Rif. 606 CASTELLO DEI LEONI
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Rif. 606 CASTELLO DEI LEONI
Tipologia: Castello risalente al XII secolo con parco privato e piscina
Condizione: Completamente restaurato.
Posizione: Dominante.
Comune: Deruta
Provincia: Perugia
Regione: UMBRIA
Superficie: 2000 mq
Tot. vani : 100
Camere: 16
Bagni: 19
Caratteristiche: Costruzione in pietra e mattoni a vista, porticato, affreschi parietali e a soffitto. Impianti elettrici a norma. Impianti di allarme e di sicurezza.
Terreno: 8500 mq di parco privato con piante secolari.
Giardino: Si, splendido giardino terrazzato.
Annessi: Si, cappella privata.
Accesso: Ottimo.
Piscina: Si, con idrmassaggio, cromoterapia ed aromaterapia.
Elettricità: Già collegata.
Acqua: Già collegata.
Gas: Già collegato.
Riscaldamento : Già collegato.
Telefono: Già collegato + ADSL.
Adsl: no
Centri più vicini: Deruta (4km; 3’); Todi (26km; 24’); Perugia (18km; 21’); Assisi (32km; 35’); Orvieto (59km; 1h 2’); Cortona (63km; 54’); Terni (64km; 49’); Spoleto (70km; 55’); Montepulciano (82km; 1h 14’); Arezzo (107km; 1h 19’); Montalcino (115km;1 h 51’); Siena (122km; 1h 35’); Roma (162km; 1h 52’); San Gimignano (162km; 2h 13’); Firenze (165km; 1 h 50’).
Aeroporti più vicini: Perugia Sant’Egidio (19km; 20’); Firenze Peretola (165km; 1 h 50’); Roma Ciampino (166km; 1h 49’); Roma Fiumicino (194km; 2h 14’).
Prezzo: Trattativa Riservata
 
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DERUTA IN UMBRIA CASTELLO IN VENDITA

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Poggiato su di una collina al confine con la Valle del Tevere, il Castello dei Leoni è un’antica fortezza medievale, la cui costruzione ebbe inizio nel XII secolo.
La posizione è magnifica: panoramica, riservata e tranquilla, pur essendo a meno di 5 km dal centro di Deruta e dalla superstrada E45. In circa 20 minuti è possibile raggiungere Todi e Perugia; in poco più di mezz’ora Assisi ed il Lago Trasimeno, mentre Orvieto e Terni si raggiungono in circa un’ora.
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia Sant’Egidio, ad appena 20 minuti di auto, mentre per i voli internazionali, Roma Ciampino e Fiumicino sono a circa 2 ore di auto.
 
La struttura originaria venne ampliata e restaurata in epoche successive a quella medievale. Sono, infatti, oggi ravvisabili tre nuclei architettonici in rappresentanza di tre epoche storiche:
 
L’Epoca Medioevale (risalente al XII sec.), rintracciabile nelle mura di cinta in pietra di grande spessore (anche oltre 2,5 metri) che confluiscono nella grande e possente Torre Longobarda (alta circa 36 mt., di forma quadrata e divisa su cinque livelli).
L’Epoca Rinascimentale (risalente al XV-XVI sec.) che costituisce il corpo principale del Castello formato dal suo Mastio o Torrione principale (denominato anche Torre degli Sposi) di forma rotondeggiante (diviso su cinque livelli inclusa l’Antica Cappella) e unito al nucleo principale del Castello propriamente detto.
L’Epoca Neo-Gotica (risalente al XIX sec.) che rappresenta quella parte del fabbricato, unita al nucleo rinascimentale, che si affaccia sul Borgo interno e sul Vicolo dell’Ulivo e che racchiude alla sua sommità la Torre Belvedere. Questa porzione del Castello è l’unica a presentare muri perimetrali intonacati color rosa antico.
 
Il Castello ha una struttura in pietra e mattoni antichi a vista ed ha una superficie di 2000 mq. Gli interni, oltre ai grandi saloni di rappresentanza, alle sale storiche ed ai corridoi abitabili, comprendono sette suites con sale da bagno attrezzate con docce idromassaggio con cromoterapia, ozonoterapia e bagno turco; sette camere da letto con bagno en suite, una camera da letto con bagno. Inoltre, nella foresteria del castello, si trovano due stanze con bagno. Complessivamente i bagni del Castello sono 18, considerando anche quelli di servizio.
L'Immobile presenta tre cucine attrezzate: l'Antica cucina del Castello (a pian terreno), la Cucina Padronale (al primo piano degli Appartamenti Padronali, adiacente il Grande Salone Padronale), e la Cucina del piccolo appartamento della Dama di Compagnia (al secondo piano degli Appartamenti Padronali).
 
Al piano terreno si trovano numerose sale e saloni di rappresentanza anche di grandi dimensioni come il Grande Salone degli Armigeri – Antica Armeria (oltre 100 mq) Collegato alla Grande Cucina del Castello un ampio Porticato, richiudibile con vetrate antisfondamento scorrevoli, conduce alle due salette coperte del Chiostro che, a loro volta, mettono in comunicazione con la Torre Longobarda e le camere da letto e relativi bagni.
Un'ampia scala in pietra interna conduce al Piano Nobile del Castello e alle suites, da due delle quali si accede in maniera indipendente un grande terrazzo panoramico di forma quadrata, di 60 mq., che si affaccia sull'Antico Chiostro del Castello.
Dalla Torre Longobarda, attraverso la scala elicoidale interna, si accede agli spalti esterni (affacciati sul Parco Secolare) e al Terrazzo Panoramico del Castello (affacciato sulla piscina e sulla Valle del Tevere, tutti sovrastanti il porticato ed aventi la sua stessa dimensione. Dagli spalti esterni un'ardita scala, scavata nella pietra, mette alla sommità scoperta della Torre Longobarda stessa che funge da Solarium.
Al piano nobile del Castello sono situate altre sale di rappresentanza attraversando le quali è possibile entrare nella Torre principale del Castello divisa in 4 livelli e parzialmente affrescata. Tutto il Piano Nobile del Castello di, inclusi i diversi corridoi di collegamento, presenta decori parietali e a soffitto sia a tempera che a fresco con motivi floreali geometrici, naturalistici, scene galanti, scene militaresche di ambito feudale e rinascimentale, scene storiche, ritratti e cartigli.
Dal Piano Nobile si accede, con tre rampe di scale, ad un’altra suite e ad un salone, anch'esso interamente decorato a tempera sia al soffitto che alle pareti.
 
Da quest'ultimo si gode un panorama a 360° sulla Media Valle del Tevere, Perugia, Deruta, il Monte Peglia verso la Toscana, Todi, I Monti Martani e Perugia Vecchia. Va ricordato che tutte stanze sono dotate di sistema "Wifi”.
Negli ultimi anni il castello è stato sottoposto ad importanti opere di restauro che hanno interessato l’intero compendio immobiliare, sia internamente che esternamente.
 
Tali interventi hanno consentito al Castello di conservare il proprio pregio architettonico, tanto che la struttura è stata sottoposta alla tutela della Sovritendenza per i Beni artistici, storici ed architettonici dell’Umbria. Oltre ai restauri, sono stati rifatti completamente e secondo le conformità di legge, gli impianti elettrici, gli impianti termo-idraulici, gli impianti di allarme e sicurezza, 4 linee telefoniche, gli impianti di approvvigionamento idrico con il posizionamento di grande vasca interrata con pompe ad "inverter” alta pressione, la recinzione, i viali del Parco con rifacimento della massicciata, gli impianti antifulmine con reticolato in rame e scarico a terra.
 
Il Castello ha subito inoltre restauri di consolidamento strutturale in accordo con le attuali norme anti-sismiche che hanno comportato l'alleggerimento delle volte e il consolidamento dei piani sovrastanti quelli con soffitti dipinti. Tutte le coperture dei tetti sono state rinforzate e coibentate. Tutti gli infissi sono stati restaurati filologicamente.
 
La proprietà viene completata da un parco secolare di 8500 mq piantumato con alberi d’alto fusto ed un giardino con statue, vialetti, salotti e panche da giardino in ferro e ghisa. Nel giardino terrazzato è collocata una bellissima piscina di forma rettangolare provvista di scala romana.
 
La piscina è lunga 12,5 m e larga 6 ed è provvista di vasca idromassaggio termale di 8 mq. del tipo Jacuzzi con aromaterapia e cromoterapia. L’area relax comprende inoltre un gazebo illuminato da un raffinato lampadario di Murano, salotti in tessuti e materiali di pregio, antichi orci oleari sette-ottocenteschi, ombrelloni ed amache.
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