VILLA IN VENDITA A CATANIA

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Rif. 776 VILLA CATANIA
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Catania - Catania - SICILIA
  EUR 1.200.000,00
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VILLA IN VENDITA A CATANIA

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Rif. 776 VILLA CATANIA
Tipologia: Villa adibita a struttura turistico-ricettiva.
Condizione: Nuova costruzione.
Posizione: Collinare, panoramica.
Comune: Catania
Provincia: Catania
Regione: SICILIA
Superficie: 2000 mq
Tot. vani : 15
Camere: 8
Bagni: 16
Caratteristiche: Terrazzi panoramici, pavimento in cotto.
Terreno: 70000 mq circa.
Giardino: 3000 mq
Annessi: Ulteriore fabbricato di 500 mq da ristrutturare
Accesso: Ottimo: strada asfaltata.
Piscina: No.
Elettricità: Si: 100kw +gruppo elettrogeno autonomo 104 kw
Acqua: Serbatoi da 92000 litri di riserva con recupero acqua piovana
Gas: 2 serbatoi da 1500 litri
Riscaldamento : Pompe di calore.
Telefono: Già collegata.
Adsl: si
Centri più vicini: Giarre (7km; 15’); Letojanni (19km; 30’); Taormina (31km; 39’); Catania (34km; 40’).
Aeroporti più vicini: Catania (48km; 45’); Palermo (273km; 2h 44’).
Prezzo: EUR 1.200.000,00
 
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VILLA IN VENDITA A CATANIA

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A pochi km da un piccolo centro abitato, in posizione collinare e panoramica, Villa ricostruita nel tipico stile dei casali rurali siciliani del XIX secolo, circondata da 7,5 ettari di terreno posto all’incrocio di due corsi d’acqua.

La posizione in cui è ubicata la proprietà è ottima: ci troviamo, infatti, a metà strada tra Taormina, Catania ed Acireale, centri ricchi di attrazioni storiche primarie. L’immobile è facilmente raggiungibile, poiché si trova a soli 6 km dal Casello di Giarre sulla Catania-Messina, a circa 20 km dall’aeroporto di Catania.

L’ubicazione baricentrica rispetto a numerosi sentieri e attrazioni naturalistiche del vulcano Etna, facilmente raggiungibili in auto o con visite turistiche guidate, rendono l’immobile assai appetibile dal punto di vista del turnover. 

La ricostruzione è stata eseguita con l'obiettivo di mantenere il valore architettonico dell’abitazione.
Tale risultato è stato ottenuto scegliendo accuratamente i materiali e ripristinando ampie parti della facciata utilizzando l’originale pietra lavica.

Gli elementi di modernità si integrano perfettamente al contesto, comunque rispettando i requisiti di risparmio energetico.
Le scelte architettoniche e costruttive hanno condotto ad un risultato estetico elevato.  
La casa è suddivisa come segue:  
• Piano terra, in parte seminterrato a livello prato (che copre 898 metri quadrati):  
- ampio soggiorno o ristorante / pizzeria sala,
- servizi igienici (ad uso ristorante)
- ampia cucina per ristorante e banchetti (165 metri quadrati)
- cucina deposito
- sala multiuso (per la danza, congressi, cinema, etc) - ampio garage
- Camera da letto con servizi privati e ingresso indipendente
- Alloggio custode / portiere  con due camere, cucina e wc  
• Primo piano (per un totale di 476 metri quadrati coperti): 
- ristorante o sala banchetti
- servizi igienici
- N ° 3 camere da letto triple con WC privato e ingresso indipendente
- N ° 1 camera doppia con servizi privati e ingresso indipendente
- ampia terrazza panoramica (421 metri quadrati) 

 • Secondo piano (per un totale di 39,26 coperti):  
- Camera con 4 posti letto con servizi privati ed ingresso indipendente
- Terrazzo panoramico  

La proprietà viene attualmente utilizzata come attività turistico ricettiva e come location per eventi.          
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