UMBRIA: TENUTA VITIVINICOLA BIOLOGICA IN VENDITA

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Rif. 936 TENUTA BIOLOGICA UMBRIA
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Perugia - Perugia - UMBRIA
  EUR 4.800.000,00
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Rif. 936 TENUTA BIOLOGICA UMBRIA
Tipologia: Azienda agricola vitivinicola
Condizione: Parzialmente ristrutturata.
Posizione: Collinare, panoramica.
Comune: Perugia
Provincia: Perugia
Regione: UMBRIA
Superficie: 1000 mq
Tot. vani : Fino a 30.
Camere: Fino a 10
Bagni: -
Caratteristiche: Costruzione in pietra, loggiato, pietra a vista, pavimento in cotto e parquet, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta.
Terreno: 64 ettari di cui 52 coltivati a vigneto
Giardino: Si.
Annessi: Si: casolare da ristrutturare.
Accesso: Ottimo.
Piscina: No, ma possibile.
Elettricità: Già collegata.
Acqua: Già collegata.
Gas: Già collegato.
Riscaldamento : Radiatori.
Telefono: Già collegato.
Adsl: si
Centri più vicini: Paese con servizi (6km; 10’); Bettona (11km; 17’); Perugia (11km; 19’); Assisi (20km; 29’); Lago Trasimeno (27km; 26’); Montefalco (33km; 43’); Todi (44km; 38’); Gubbio (44km; 45’); Cortona (56km; 50’); Montepulciano (73km; 1h 7’); Orvieto (76km; 1h 7’); Montalcino (107km;1h 36’); Siena (117km; 1h 27’); Firenze (161km; 1h 48’); Roma (173km; 2h).
Aeroporti più vicini: Perugia Sant’Egidio (8km; 14’); Ancona Falconara (120km; 1h 40’); Firenze Peretola (170km; 1h 47’); Roma Ciampino (187km; 2h); Roma Fiumicino (202km; 2h 7’); Bologna Marconi (261km; 2 h 35’).
Prezzo: EUR 4.800.000,00
 
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UMBRIA: TENUTA VITIVINICOLA BIOLOGICA IN VENDITA

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Nel cuore dell’Umbria, a soli 5 minuti da un centro con servizi, Azienda vitivinicola composta da un casale principale ristrutturato ed un casale da restaurare, oltre ad alcuni annessi agricoli.
I terreni che compongono la proprietà si estendono per 64 ettari, di cui 52 sono coltivati a vigneto con capacità produttiva di 4500 quintali di uva, pari a circa 420.000 bottiglie.
L’azienda, le cui coltivazioni sono interamente biologiche, costituisce una delle realtà italiane più storiche per la produzione di vino DOC e una delle due uniche produttrici di vino DOCG in Umbria.

Il vigneto è caratterizzato da un impianto modello con 228.000 viti, avanzato sistema di drenaggio, allevamento a cordone speronato, pali di testata in legno ed intermedi in acciaio zincato, 5000 viti per ettaro con sesto di 2,50 x 0.80 m e 4000 viti per ettaro su 32 ettari con sesto di 2,50 x 1 m.

Dei 52 ettari circa il 55% sono vitigni rossi (28,5 ettari), di cui: Sangiovese 9,3 ettari; Cabernet Sauvignon 7,2 ettari, Merlot 3,8 ettari, Cabernet Franc 2,3 ettari e 1,2 ettari rispettivamente di Malbech, Canaiolo, Cabernet Sauvignon, Sagrantino e Merlot. Il 45 % dei vitigni (23,5 ettari) sono coltivati con uva bianca, con la quale vengono prodotti  seguenti tipi di vini: Chardonnay 6,9 ettari, Trebbiano Toscano 4 ettari, Grechetto 3 ettari, Fiano 2,9 ettari, Pecorino 2,3 ettari, Tramier 2,3 ettari, Viogner 1,1 ettari e Semillion 1 ettaro.

La vinificazione avviene nell’impianto interno, la cui capacità produttiva è di circa 20000 bottiglie.
Quando le quantità eccedono la capacità del’’impianto aziendale, la vinificazione avviene in cantine partner.
La cantina interna possiede 100 barriques in rovere selezionato.

All’interno della proprietà si trovano due edifici.
Il casale principale, posto in posizione dominante sulla proprietà, è disposto su due livelli ed ospita gli uffici, le sale di presentazione e degustazione, oltre la cantina a piano terra. L’altro edificio necessita di una completa ristrutturazione.
Nel prezzo di vendita vengono inclusi anche attrezzature e macchinati.

L’azienda vitivinicola vanta un’ottima fama sia a livello nazionale che internazionali ed ha ottime potenzialità di incremento della capacità produttiva.
Ottimi i riconoscimenti ricevuti dai più affermati esperti del settore.
Portafoglio clienti disponibile.
 
 
Classe Energetica: G
Ipe: In corso di definizione 

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