UMBRIA: TENUTA VITIVINICOLA BIOLOGICA IN VENDITA

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Rif. 936 TENUTA BIOLOGICA UMBRIA
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Perugia - Perugia - UMBRIA
  EUR 4.800.000,00
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Rif. 936 TENUTA BIOLOGICA UMBRIA
Tipologia: Azienda agricola vitivinicola
Condizione: Parzialmente ristrutturata
Posizione: Collinare, panoramica
Comune: Perugia
Provincia: Perugia
Regione: UMBRIA
Superficie: 1.000 mq
Tot. vani : Fino a 30.
Camere: Fino a 10
Bagni: -
Caratteristiche: Costruzione in pietra, loggiato, pietra a vista, pavimento in cotto e parquet, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta
Terreno: 64 ettari di cui 52 coltivati a vigneto
Giardino: Si.
Annessi: Casolare da ristrutturare
Accesso: Ottimo
Piscina: No, ma possibile.
Elettricità: Già collegata
Acqua: Già collegata
Gas: Già collegato
Riscaldamento : Radiatori
Telefono: Già collegato
Adsl: si
Centri più vicini: Paese con servizi (6km; 10’); Bettona (11km; 17’); Perugia (11km; 19’); Assisi (20km; 29’); Lago Trasimeno (27km; 26’); Montefalco (33km; 43’); Todi (44km; 38’); Gubbio (44km; 45’); Cortona (56km; 50’); Montepulciano (73km; 1h 7’); Orvieto (76km; 1h 7’); Montalcino (107km;1h 36’); Siena (117km; 1h 27’); Firenze (161km; 1h 48’); Roma (173km; 2h).
Aeroporti più vicini: Perugia Sant’Egidio (8km; 14’); Ancona Falconara (120km; 1h 40’); Firenze Peretola (170km; 1h 47’); Roma Ciampino (187km; 2h); Roma Fiumicino (202km; 2h 7’); Bologna Marconi (261km; 2 h 35’).
Prezzo: EUR 4.800.000,00
 
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POSIZIONE GEOGRAFICA
Nel cuore dell’Umbria, a soli 5 minuti da un centro con servizi, azienda vitivinicola composta da un casale principale ristrutturato ed un casale da restaurare, oltre ad alcuni annessi agricoli.
I terreni che compongono la proprietà si estendono per 64 ettari, di cui 52 sono coltivati a vigneto con capacità produttiva di 4.500 quintali di uva, pari a circa 420.000 bottiglie.
L’azienda, le cui coltivazioni sono interamente biologiche, costituisce una delle realtà italiane più storiche per la produzione di vino DOC e una delle due uniche produttrici di vino DOCG in Umbria.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
All’interno della proprietà si trovano due edifici. Il casale principale, posto in posizione dominante sulla proprietà, è disposto su due livelli ed ospita gli uffici, le sale di presentazione e degustazione, oltre la cantina a piano terra. L’altro edificio necessita di una completa ristrutturazione.

LA CANTINA
L’azienda vitivinicola vanta un’ottima fama sia a livello nazionale che internazionali ed ha ottime potenzialità di incremento della capacità produttiva.
La vinificazione avviene nell’impianto interno, la cui capacità produttiva è di circa 20.000 bottiglie. Quando le quantità eccedono la capacità dell’impianto aziendale, la vinificazione avviene in cantine nelle vicinanze.
La cantina interna possiede 100 barriques in rovere selezionato.

DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO
- Superficie a vite: 52,5 ha
- Varietà dei vigneti: Sangiovese (18%), Cabernet Sauvignon (16%), Chardonnay (13%), Merlot (10%), Trebbiano (8%), Grechetto (6%), Fiano (6%), Traminer (6%), Cabernet Franc (4%), Pecorino (4%), Malbech (2%), Canaiolo (2%), Sagrantino (2%), Viognier (2%) e Semillion (2%)
- Anno impianti: 2004 – 2011
- Densità (viti/ettaro): 4.500 (2,50 x 0,80 m – 2,50 x 1,00 m) 
- Sistema di coltura: cordone speronato
- Composizione del terreno: argilloso
- Produzione annua: 20.000 bottiglie (potenzialmente fino a 420.000)
- Stoccaggio massimo: 150 hl (espandibile)
- Mercati raggiunti: Belgio, Francia, Germania, Giappone e Stati Uniti

VINI PRODOTTI
- Rosso di Torgiano DOCG Riserva: 100% Sangiovese
- Rosso di Togiano DOC: 50% Sangiovese, 30% Canaiolo, 10% Merlot, 10% Cabernet Sauvignon
- Rosso Umbro IGT: 50% Merlot, 50% Cabernet Sauvignon
- Bianco Umbro IGT: 100% Grechetto
- Bianco Umbro IGT: 80% Trebbiano, 20% Grechetto

Le attrezzature sono comprese nel prezzo di vendita
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