TENUTA VITIVINICOLA IN VENDITA,VILLA D'EPOCA VIGNETI IN TOCANA, CHIANTI, SIENA

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Rif. 999 TENUTA VINICOLA SIENA
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Siena - Siena - TOSCANA
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CHIANTI: SIENA.TENUTA VITIVINICOLA IN VENDITA

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Rif. 999 TENUTA VINICOLA SIENA
Tipologia: Tenuta con Villa Padronale, cappella privata, piscina, vigneti e oliveti
Condizione: Finiture di pregio
Posizione: Collinare, panoramica
Comune: Siena
Provincia: Siena
Regione: TOSCANA
Superficie: 4.331 mq
Tot. vani : 20 (fino a 30)
Camere: 10 (fino a 20)
Bagni: 8
Caratteristiche: Soffitti a volte in mattoncini, soffitti affrescati, pavimenti in cotto
Terreno: 30 ettari (13,5 ha vigneto + 12 ha seminativo + 4 ha parco)
Giardino: Si, ben curato, irrigato ed illuminato
Annessi: Cappella privata in stile barocco, granaio con cantina
Accesso: Strada asfaltata
Piscina: Piscina riscaldata con scala alla romana e solarium
Elettricità: Già collegata
Acqua: Sorgente naturale
Gas: GPL
Riscaldamento : Autonomo
Telefono: Già collegato
Adsl: si
Centri più vicini: Sinalunga (4,2km; 9’); Montepulciano (14km; 19’); Pienza (19,7km; 25’); Cortona (33,2km; 35’); Castiglione del Lago (36,3km; 31’); Montalcino (38,4km; 47’); Arezzo (47,3km; 39’); Siena (50km; 43’); Perugia (66,5km; 52’); Assisi (88km; 1h 10’); San Gimignano (90km; 1h 16’); Todi (106km; 1h 18’); Firenze (107km; 1h 14’); Punta Ala (159km; 2h 10’); Lucca (173km; 2h 9’); Forte dei Marmi (206km; 2h 3’)
Aeroporti più vicini: Perugia Sant’Egidio (72km; 57’); Firenze Peretola (121km; 1h 13’); Pisa Galileo Galilei (181km; 1h 52’); Roma Ciampino (203km; 1h 58’); Bologna Marconi (205km; 2h); Roma Fiumicino (218km; 2h 2’)
Prezzo: Trattativa riservata
 
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POSIZIONE GEOGRAFICA
In Toscana, nelle colline di Siena, tenuta con villa padronale, vigneti ed oliveti.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Un lungo viale di pini marittimi conduce all’ingresso monumentale della villa padronale, circondata da un terreno di circa 30 ettari di cui oltre 13,5 ettari di vigneto ed oliveto ed ha una superficie complessiva di 4.331 mq. 
A piano terra si trova un’ampia cucina con camino e zona pranzo, locali tecnici e ripostigli, sala da pranzo con camino in pietra, salotto con camino, ampio bagno, studio, ampia sala da pranzo arredata con mobili appartenuti ad Enrico Caruso, uno dei più famosi cantanti lirici italiani, salottino.
Al piano nobile della villa si trova un lungo corridoio con sala di lettura e salottini, sala da pranzo con camino in legno, due ripostigli, sala della musica con pianoforte di Caruso, sala da biliardo, sette camere da letto, di cui una con bagno en suite, cinque bagni.
L’ultimo piano della Villa, è attualmente adibito a soffitta, a parte un’ala della villa, all’interno della quale si trova l’appartamento del custode composto da: ingresso, cucina con camino, salotto, bagno, tre camere da letto, ampio guardaroba/stireria. 

Gli spazi della cantina della villa sono utilizzati come locali tecnici per l’impianto idrico.

La cantina, completamente attrezzata per la vinificazione, l’invecchiamento, l’etichettatura e lo stoccaggio del vino, si trova al piano seminterrato dell’antico granaio, che necessita di una parziale ristrutturazione.

La cappella privata, ancora consacrata, è in stile barocco con colonne in marmo e possiede un caratteristico organo risalente ai primi del 1900.

ESTERNI
Nel giardino, in posizione riservata, si trova l’elegante piscina riscaldata con scala alla romana e solarium.
La villa, ristrutturata nel 2007, è circondata da circa 30 ettari di terreno, di cui 4 ettari di parco, con piante secolari di olivo, 13,5 ettari di vigneti iscritti all’albo DOCG (13 ettari di vitigni Sangiovese e Malvasia e 0,5 ettari di vitigni Chardonnay) e 12 ettari di terreno seminativo.
I vini prodotti dalla tenuta sono un Chianti Colli Senesi DOCG (85% Sangiovese, 10% Malvasia e 5% Chardonnay), un Bianco Toscano IGT (100% Chardonnay) e un Bianco Toscano IGT frizzante (100% Chardonnay). La produzione di Chianti va dalle 30.000 alle 80000 bottiglie a seconda della stagione. I mercati esteri di riferimento al momento sono Polonia e Nuova Zelands.

L’oliveto, che consta di 80 piante, produce in media 150 l di olio l’anno.
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