DIMORA STORICA IN VENDITA IN UMBRIA - SPELLO -

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Rif. 471 VILLA SAN SEVERINO
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Spello - Perugia - UMBRIA
  EUR 2.400.000,00
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DIMORA STORICA IN VENDITA IN UMBRIA - SPELLO -

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Rif. 471 VILLA SAN SEVERINO
Tipologia: Villa padronale con dependance, antica torre, annessi, limonaia e Parco privato .
Condizione: Ottima.
Posizione: Nel cuore del centro storico di Spello.
Comune: Spello
Provincia: Perugia
Regione: UMBRIA
Superficie: 1434 totali ( inclusi annessi e dependance)
Tot. vani : 29
Camere: Attualmente 12. Possibilità di crearne altre.
Bagni: 6
Caratteristiche: Costruzione storica, affreschi originali, pavimenti originali antichi, camino antico .
Terreno: Parco privato.
Giardino: Giardino all'italiana.
Annessi: No, ma possibile.
Accesso: Strada asfaltata.
Piscina: No, ma possibile.
Elettricità: Già collegata.
Acqua: Acquedotto.
Gas: Metano.
Riscaldamento : Si.
Telefono: Si + internet ADSL.
Adsl: si
Centri più vicini: Assisi (13km; 21’); Perugia (31km; 33’); Gubbio (61km, 1h); Todi (64km; 52’); Cortona (75km; 1h 5’); Montepulciano (93km; 1h 25’); Arezzo (120km 1h 31’); Siena (135km; 1h 44’); Montalcino (138km; 2h 1’); Firenze (177km; 2h 4’); Roma (183km; 2 h 18’).
Aeroporti più vicini: Perugia Sant’Egidio (23km; 24’); Roma Ciampino (177km; 2 h 14’); Firenze Peretola (190km; 2h 8’); Forlì (195km; 2h 29’); Roma Fiumicino (196km;2 h 26’); Bologna Marconi (261km; 3h 1’).
Prezzo: EUR 2.400.000,00
 
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Introduzione storica .
La parte più alta del colle sul quale si sviluppa l’abitato di Spello conserva ancora elementi della cinta muraria risalente all’età Augustea. Degli edifici che furono costruiti in questa parte della città sopravvive soltanto uno sul quale s’imposta Villa San Severino. La costruzione dell’edificio può essere riferita all’anno 1602 ma sicuramente si protrasse per parecchio tempo. Nel 1920 la villa venne acquistata da un giovane ingegnere locale che si prese personalmente cura della ristrutturazione dell’antica dimora, adattandola alle esigenze del tempo e dotandola di tutti i più moderni comfort. Notevole impegno profuse nella sistemazione del piano nobile ed in particolare della Sala Grande la cui volta venne decorata da Ugo Scaramucci e Giovanni Tucci con immagini raffiguranti la storia della musica nei secoli; i portali ed il camino vennero acquistati a Firenze. Procedette anche alla sistemazione degli spazi all’aperto trasformando la vecchia vigna in giardino di tradizione italiana. Acquistò delle strutture decorative, riorganizzando il boschetto e consolidando le mura con la riproposizione di parte del coronamento del "Baluardo” demolito nel XVI secolo.
 
Descrizione degli edifici.
La proprietà si compone di una villa padronale disposta su tre livelli, due annessi, un’antica torre, una limonaia ed un grande parco privato.
 
La villa ( 835mq circa).
L’ingresso a piano terra si affaccia sul corridoio con alti soffitti ad archi e pavimenti in cotto. A sinistra si trovano un locale di 20 mq, cappella privata accessibile anche dall’esterno e cantina, mentre, sulla destra, cucina e vano un tempo adibito a laboratorio. Al termine del corridoio si accede al chiostro dove è attualmente installato l’ascensore e l’antica cisterna.
Dal corridoio si sale al Piano Nobile, con soffitti alti circa quattro metri, disposto come segue: disimpegno che dà accesso a cucina abitabile, bagno di servizio, studio di 30 mq con antica biblioteca, camera padronale, salone di 50 mq con antico camino, camera degli ospiti, bagno e camera sia con accesso al giardino che comunicante con il terrazzo tramite una veranda .
I pavimenti sono in legno di rovere e risalgono al 1925. Dal disimpegno si accede al bellissimo terrazzo con pergola, al parco e alla casa annessa.
Tra il primo ed il secondo piano si trova un piano ammezzato, dove è collocato un appartamento disposto su due livelli con cucina, sala camera e bagno.
Il secondo piano è stato recentemente restaurato e comprende un appartamento composto da: ingresso, ampio salone con camino, bagno, tre camere di cui una con bagno e cucina abitabile. Salendo alcuni scalini si raggiungono tre vani ad uso dispensa, sala e ampia terrazza ricavata sul tetto e posta in uno dei punti più alti del centro di Spello, con vista sul caratteristico borgo antico e sulla valle del Tevere.
 
La dependance .
Disposta su due livelli per circa 210 mq di superficie complessiva, comprende alcuni fondi e magazzini a piano terra, e, al primo piano, appartamento in buone condizioni composto da: da ingresso, cucina, tre camere, sala, saletta e bagno.
 
La casetta.
Posta di fronte alla villa, ha accesso indipendente e consta di tre livelli per un totale di 216 mq disposti come segue. Piano terra: spazioso garage, alcune cantine e fondi; piano primo, due saloni, di cui uno con camino; secondo piano ulteriore vano. Spaziosa terrazza ricavata sul tetto. Questa abitazione necessita di un intervento di consolidamento.
 
L’intera proprietà è circondata da un parco racchiuso da possenti mura di pietra con un antico torrione posto nell’angolo a sud-est e che ospita un grande vano (50 mq) all’interno, e un ampia terrazza nella parte superiore. Questa area risulta ideale per creare un centro benessere con servizi e piscina.
Il parco si dispone su due livelli e comprende una limonaia, orto e varie piante secolari.
Descrizione
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