VENDITA TENUTA DI 365 ETTARI CON VIGNETI,OLIVETO, HOTEL, 7 CASALI . FIRENZE -TOSCANA

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Rif. 120 TENUTA MEDICEA
  romolini
Empoli - Firenze - TOSCANA
  EUR 25.000.000,00
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VENDITA TENUTA 365 ETTARI CON VIGNETI,OLIVETO, HOTEL, 7 CASALI

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Rif. 120 TENUTA MEDICEA
Tipologia: Tenuta di 365 ettari con antico palazzo cinquecentesco con annessa vinaia adibita ad albergo di lusso, 7 casali da restaurare, vigneto oliveto.
Condizione: Il palazzo e’ stato restaurato, i casolari devono essere restaurati.
Posizione: Splendida,Collinare, panoramica con vista a 360°.
Comune: Empoli
Provincia: Firenze
Regione: TOSCANA
Superficie: 7680 mq
Tot. vani : -
Camere: 19 suites +
Bagni: 20 +
Caratteristiche: Palazzo cinquecentesco costruito da una delle Famiglie nobili più importanti di Firenze. Costruzione in pietra, soffitto a cassettoni, affreschi, pavimenti originali in cotto, porte originali del 1500, camino antico in pietra, cappella privata, bagni moderni, archi. La proprietà è completata da altri sette casali in pietra e collocati nel terreno di proprietà.365 ettari (879 acri): 60 ettari di Chianti D.O.C.G., 45 ettari di seminativo, 218 di bosco e 33 di oliveto.
Terreno: 365 ettari (879 acri).
Giardino: SI
Annessi: Tinaia, già completamente ristrutturata per una superficie complessiva di 589 mq + volume da recuperare per 134,20 mq, evari altri annessi.
Accesso: Strada asfaltata che conduce poi al viale con cipressi privato della proprietà.
Piscina: Si
Elettricità: Già connessa.
Acqua: Pozzo privato..
Gas: Serbatoio di GPL.
Riscaldamento : Nel palazzo in parte sotto il pavimento ein parte con termoconvettori.
Telefono: Sì, già connesso + ADSL.
Adsl: si
Centri più vicini: Empoli (8km, 15’); Firenze (25 km, 30’); San Gimignano (42km; 51’); Siena (70 km; 1 h 10’); Arezzo (99km; 1h 8’); Montalcino (113km; 1h 55’); Montepulciano (134km; 1h 34’); Pienza (140km; 1h 36’); Perugia (174km; 1h 58’); Gubbio (188km; 2h 30’); Spello (202km, 2h 17’); Todi (213km; 2h 22’); Roma (299km; 3h 2’).
Aeroporti più vicini: Firenze Peretola ( 25 Km, 29’); Pisa Galileo Galilei( 55 Km, 50’); Bologna ( 110Km, 1h 15’); Roma Ciampino ( 310 Km, 2h 55’); Roma Fiumicino(340 Km, 3h 12’); Milano Malpensa (360 Km, 3 h 30’); Milano Linate(309 Km, 3h 50’)
Prezzo: EUR 25.000.000,00
 
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VENDITA TENUTA DI 365 ETTARI CON VIGNETI,OLIVETO, HOTEL, 7 CASALI . FIRENZE -TOSCANA

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La zona attorno ad Empoli, frequentata sin dal Paleolitico, ha visto il passaggio di numerose civiltà antiche, tra le quali quelle degli Etruschi e dei Romani.

Bellissime sono le tombe rinvenute nel centro città e la villa romana di età repubblicana.

 

Durante le orde barbariche del V e VI secolo gran parte della popolazione si ritirò sulle alture della zona, dove venne poi creata una fitta rete di strutture militari ancora in parte visibili.

 

Ed è tra queste colline ricche di storia che si erge questa splendida villa cinquecentesca con tinaio ed annessi.

 

Descrizione degli edifici:

 

La villa medicea (2992,5 mq)

Risalente al 1500 circa,  il  Palazzo è stato originariamente costruito come  residenza principale di una delle Famiglie Nobili Fiorentine.

 Un tempo risultava suddiviso come segue: cantine e macina per l’olio a piano terra, cappella privata e stanze da giorno al primo piano e nella torretta. Nell’attico, invece, si trovavano altre stanze utilizzate a scopo agricolo, per la rimessa del grano.

 Il palazzo , attualmente completamente ristrutturato e portato allo standard di Hotel a 5 Stelle Lusso, risulta suddiviso come segue: l’intero piano terra è occupato dalla Hall/ reception, uffici, un ampio salone con soffitti a volta ed ideale per creare una SPA o una piscina interna, cucine professionali e altri vani .

  Al piano terra rialzat, al quale si accede sia dall’ingresso principale che  dal piano inferior, troviamo il maestoso salone affrescato con soffitto a cassettoni, camino in pietra e pavimento in pregiate mattonelle di cotto del ‘500.

   Quattro porte sia prono sulla parete di destra e danno accesso rispettivamente a:  salone con due finestre e con porta che si affaccia sul giardino, corridoio, cucine professionali ( 4 vani in tutto) e accesso alla scala di servizio.

  Le quattro porte che si aprono sulla parete sinistra, invece, conducono ad un salone con finestra, cappella privata  ( con due finestre) , ampio corridoio che conduce  sia ai servizi che allo spazio esterno, due suite( una delle quali  adatta a persone diversamente abili) scala principale ed ascensore.

 Il primo piano è stato  suddiviso in otto suites quattro delle quali  soppalcate ( tutte composte da camera,  stanza da bagno, con doccia e vasca, soggiorno, guardaroba e bagno più piccolo) .

 Nella torretta è stata creata un’ulteriore ampia suite suddivisa in: ampia camera con bagno on suite, soggiorno, cameretta e due bagni.

  L’adiacente Tinaia, anch’essa completamente ristrutturata, si sviluppa  sul solo piano terra ed è stata suddivisa in alter nove suites.

 

Il Vinaio (723,2 mq)

Anch’esso in fase di ristrutturazione, il Vinaio correda la villa medicea insieme ad alcuni annessi a scopo agricolo.

 

La colonica (283mq) e La Loggia (182 mq)

Il primo edificio si dispone su due piani ed era anticamente l’abitazione dei coloni della fattoria. La loggia, disposta su un singolo livello veniva invece utilizzato sia come stalla che come deposito per il grano e gli attrezzi agricoli.

 

Il Palazzo (1027,66 mq)

Antica costruzione disposta su tre livelli ed utilizzata come cantina e locale agricolo a piano seminterrato ed area abitativa a piano terra e al primo piano.

 

La terraia (538,06 mq)

Disposta su due piani per complessivi 538 mq, questo edificio era anch’esso utilizzato a fini agricoli insieme ai piccoli capanni di cui è tuttora corredato.

 

Il casolare (333 mq)

Tipico casale in stile toscano costituito da due livelli collegati internamente. A piano terra erano collocate le cantine, mentre al primo piano si trovava l’appartamento dei coloni.

 

La cantina (535 mq)

Utilizzato per la vinificazione a piano terra e come appartamento al primo piano, questa costruzione è stata da poco ristrutturata.

 

Altri annessi ad uso agricolo:

 

Ex stalla 1 (433 mq) ed Ex stalla 2 (135 mq)

 

La Torretta(498 mq)

 

Nella proprietà è incluso un appezzamento di terreno di 365 ettari, 60 dei quali sono coltivati a vigneto con produzione di Galestro, un delicato vino bianco IGT.

Un ottimo oliveto si estende per 33 ettari, mentre i restanti 263 ettari sono suddivisi tra seminativo (45 ettari) e boschivo (218 ettari).
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